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昨天时隔两个房价地块拍卖，一切谦虚商品住宅面积后，11月17日上午，北京房价、竞争地价第二批地块进入现场拍卖，包括海淀永丰20号地和黄村21号地。其中，首个天恒中粮联合体以57.6亿元夺取海淀永丰20号地(北京市海淀区海淀北部地区总体开发永丰产业基地(新)HD00-0401-0093、0097、0099、0108地块二类居住和零售商业用地)，但必须建设100%谦虚的商品住宅面积，10%谦虚的商业办公面积。第一次转入拍卖的是海淀永丰20号地。

资料显示，该地块规划建筑面积为183336平米，起始价为39亿元，截至上映前共收到8份网络报价，最高价为40.4亿元。现场还包括首家中粮天恒联合体、碧桂园、龙湖先河联合体、石榴集团、万科绿城联合体、远洋集团、中铁、融创中国等8家企业和联合体。根据竞争条件，海淀永丰20号地区商品住宅销售平均价格不超过53400元/平方米，最低销售单价不得超过56100元/平方米，全部居住在夹克类型上必须符合90/70政策，5年内不得销售，销售时不得销售其他服务、产品同时，竞争时超过价格在线后，竞争谦虚的商品住宅面积。竞争报价超过合理的土地下限价格时，拒绝接受更高的报价，根据这个价格，现场竞争报价企业以谦虚的商品住宅面积确认竞争者。

企业谦虚的商品住宅全部作为租赁住宅，不得出售。竞争报告的谦虚比例超过100%时，转移到高标准商品住宅建设方案的程序。在竞争现场，中铁年报价40亿6000万美元，之后万科与此举牌，竞争白热化，之后首次中粮天恒联合体再次加入卡阵营，构成了三雄星海的势头。

最后，经过40回合的卡片，中铁以57.6亿元超过了土地合理价格的下限，竞争转移到谦虚商品住宅面积的竞争阶段。在竞争谦虚的面积阶段，住宅企业出牌谨慎。中铁报10%，之后的15%没有人出牌，梯度上升后，首次联合体出牌12%。

之后，节奏加快，中铁和首个联合体百举牌，万科联合体再次参加迎战。经过18回合的卡片，最初的联合体报告显示了40%的下限。竞争转移到反复使用的谦虚和面积阶段。

现阶段，万科绿城联合体、龙湖先河联合体、首批联合体保险谦和住房面积100%。竞争转向重复使用报谦和商业办公面积阶段。

在这个阶段，首次天恒中粮联合体报告了10%谦虚的住宅面积，顺利夺取了这个地区。

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